Achat AIX LES BAINS 73100

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Maison à vendre à Aix Les Bains

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+13

Maison à vendre à Aix Les Bains

AIX LES BAINS 73100

535 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Réf : 549

Quartier recherché - Premières hauteurs d'Aix les Bains Venez découvrir cette charmante maison familiale de 95m² en surface habitable et 123 m² au sol, édifiée sur une parcelle entièrement close de 788 m², idéalement située dans un secteur prisé... Voir plus

122.62 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Maison à vendre à Aix Les Bains

Descriptif

Réf : 549

Quartier recherché - Premières hauteurs d'Aix les Bains Venez découvrir cette charmante maison familiale de 95m² en surface habitable et 123 m² au sol, édifiée sur une parcelle entièrement close de 788 m², idéalement située dans un secteur prisé... Voir plus

122.62 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Oui

Accès Bus

3 min

Accès Gare

7 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

27.71 m2

Jardin

Oui

Année construction

1990

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de balcons

1

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre garages/Box

1

Date ERP

13/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

182 kWh/m2 par an

Surface terrain

788 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 182 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 39* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

39 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1580€ au 03/01/2025 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2190€ au 03/01/2025

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Le quartier

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À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.

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Toujours entretien soigné et finitions de qualité, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant, fonctionnel et accueillant.

? Contactez l'agence Guy Hoquet Grésy-sur-Aix pour plus d'informations et organiser une visite exclusive.

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 06h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé